买了6年的房子，突然发现不是自己的？买房人怎么办！

买房是人生中的大事，对于很多购房者来说，可能是倾全家之力买房一套房。然而不少人对房产交易又了解不多，这时候最怕的就是在房产交易中遇到陷阱。

“买”了6年的房子竟然是别人的！

“买”的房子住了6年，真正的业主突然现身，吴先生这才知道自己上当了。一女子以在房管局认识领导为借口，向多人“售卖”“无产权”的房子，这些房子实际上是租来的。

比起简单粗暴、没有技术含量的明抢，下面这位骗子“高招”许多。这个故事告诉我们，买房时，要查产权、查地址、查抵押、查业主，要找个靠谱的中介！

吴先生夫妻住在荔湾区宝源路宝源北街。2008年6月，他们从一名朋友刘毅荷手上“买”来了这所房子。“我们跟她认识有十年了，所以才会这么相信她”，吴先生说，夫妻俩当时正在找房子，刘得知后就主动联系上他们。“她说有几处违建的房产，是没有房产证的，她认识房管局里的人，可以帮我们办出房产证”，吴先生说，该房屋地段好，有70多平方米，一共只需要68万元。两夫妻觉得很划算，又因为是朋友，便决定买下来（错误:1：跳过中介私下交易）。

“刘毅荷说先交18万元，等房产证办出来了再把剩余的结清”，吴先生与妻子住进了房子，虽然房产证一直没有办下来，但因居住期间没有任何问题，自己也就一边住一边等，“刚开始，她说奥运期间查得很严，过一段时间再弄房产证。”2010年1月5日，刘毅荷告诉吴先生，在同一栋楼有个大一点的房子，可以原价置换，两人于是欣然搬过去了，“刚搬了个新房子，房产证就要重新办了，所以又拖着没有给。” （错误2：房产证没有追着要！）

如果不是真正的业主现身，吴先生夫妻可能会一直被蒙在鼓里。去年12月，一名姓陈的男子突然找上门来，称房屋没有交租。“我们是业主，怎么需要交租？”直到看到该男子出示的房产证，才知道对方是真正的业主，而自己多年来一直被骗。吴先生马上联系刘毅荷，发现其手机已经不通，其家人均表示不知道她的下落，也不知道她转卖房子的事情。“我看她的房子很好，还介绍给了我的大伯和两个朋友，他们每人也是交了10万-16万元，这些房子也都不是她的，”吴先生说。

律师：购房时，先到房管局查册

律师表示，“违章建筑没有产权，是不可以买卖的，公租房也是不能买卖的。所谓的公租房买卖实际上是将租赁权出售，这是违法的，不可能办理过户手续”。陈律师提醒，在购买房屋时，一定要先到房管局查册，查明业权人的真实性、房产证的地址和真正的地址是否相符、物业是否抵押或被查封；其次，确定售房者是否业主本人，如果不是，需要持有业主出具的委托书（委托书也可以造假哟）（身份证也要确认是否是伪造的）；最后，在手续未办理完全时，尽量不要一次性付清款项，减少风险。

其实，跳开中介直接找私人进行交易受骗的案例不在少数！房子可以说是大多数人一生中买的最贵的东西，在买房的时候千万要擦亮双眼，不要为了贪一点点小便宜而损失更多！

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